Светлая поляна

Главная / Наши услуги / Светлая поляна

Поселок «Светлая поляна» находится в 95 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе. Благодаря скоростной и проходной трассе дорога до «Светлой поляны» занимает около часа.

Все коммуникации в наличии: газопровод, водопровод, электричество, дороги.

Поселок обеспечен удобным круглогодичным подъездом, и в то же время, он сохраняет свою камерность: участки земли окружены лесом, рекой Скнигой - притоком Оки, каскадом прудов, в радиусе 40 км отсутствуют промышленные объекты.

Территория поселка охраняется.

Площадь коттеджного поселка - 52 га.

На территории поселка запланированы: спортивно-развлекательный центр, магазины, кафе, аптека, лесопарковая зона отдыха, собственный пляж.

Для продажи предлагаются земельные участки со всеми коммуникациями без подряда.

Возможен подряд на строительство каменных домов/коттеджей из теплоэффективных блоков (16 вариантов проектов от 72 кв.м. без внутренней отделки), а также на строительство из бруса и оцилиндрованного бревна.

ИСТОРИЯ РАЙОНА

«Территория, на которой возник рабочий поселок, относилась к Алексинскому уезду, который вошел в состав Великого княжества Московского еще в XIV в. Несмотря на то, что эта местность относится уже к лесной зоне, ее заселение было затруднено татарскими набегами. В набег 1472 г. был уничтожен уездный центр Алексин. Поход хана Ахмата 1480 г., окончившийся стоянием на Оке, а затем на Угре и полным поражением едва ли позволял населить земли за Окой. Набег 1492 г. показывает крайне слабую заселенность местности южнее Оки. По этому заселение края начинается только с самого конца XV — начала XVI в. Сведения о возникновении прихода, в состав которого в XIX в. входили д. Ивановка и ст. Иваново (затем ст. Тарусская) Московско-Курской железной дороги относится к концу XVII в.— это с. Уньки»[1].

Церковный историк П. И. Малицкий допускает неточность как в определении времени создания прихода с. Уньки, в который вошла д. Ивановка, так и в происхождении этого названия: «Происхождение прихода,— пишет он,— очень древнее, поначалу становится известным в конце XVII в., когда в селе Унек был упразднен монастырь, стоящий на том месте, где теперь находится храм. А так как монастырь, как и большая часть древнерусских обителей, расположен был в пустынной местности и стоял особняком от населения, то нынешнее название Унек, или правильнее Уник, обязано, без сомнения, положению этого села в пустыне, как местности, где жили монашествующие лица-пустынники, или отшельники. Отсюда и название села Уники от латинского уникус — одинокий, в смысле отшельника или монаха. На месте упраздненного монастыря, упомянутого выше, в 1701 г. стольником Никифором Богдановичем Плещеевым был устроен деревянный двухпредельный Храм с алтарями во имя Обновления храма Воскресения Христова и во имя Св. Великомученика Никиты».

В действительности же церковь Обновления храма Воскресения Христова была выстроена в 1674/75 г., о чем свидетельствуют записи в церковных книгах того периода. В. Даль дает объяснение названию Унки, производя его от слов улеви, улеги, улиги, уледи, унеги — это «самая простая, грубая кожаная обувь, калиги, коты, сапоги и пр.» Буква «г» в разговорной речи легко переходит в «к». Церковь же была выстроена не на месте монастыря, а на месте бывшей церкви с таким же названием. Невдалеке от нее располагались дома священника, дьякона, просвирницы, 3 двора землевладельца, 8 дворов крестьян, 12 дворов бобылей. В 1678/79 г. имелись дворы: священника, дьякона, пономаря, землевладельца, 5 рейтарских, 24 двора крестьян и холопов. В летописях упоминается так же 1690 год - как год образования первой школы на территории Тульского края. В 1857 г. непосредственно около церкви какое-либо население отсутствовало. Церковь располагалась при речке Скнижке. Население д. Ивановки составляли 130 крестьян обоего пола.

При освобождении крестьян от крепостной зависимости в 1861 г. была образована Темьянская вол., в состав которой вошла и д. Ивановка, принадлежавшая помещику Степанову, у которого на 45 душ мужских приходилось 146 десятин земли.

В начале 70-х годов XIX в. была выстроена железная доро¬га Москва — Курск, которая прошла в 300 м от д. Ивановки. Но тогда же здесь возникла ст. Иваново. Это во многом определило дальнейшую историю обоих населенных пунктов.

Установление Советской власти и начавшаяся гражданская война сильно изменили жизнь крестьян д. Ивановки, которые страдали от продразверстки неменьше крестьян других уездов.
Введение новой экономической политики в-1921г. возродило хозяйственную жизнь страны.
В 1924 г. на базе Алексинского уезда было создано 4 района, в том числе Ненашевский с центром в с. Ненашеве и Серпуховский с центром — ст. Тарусская. Затем Серпуховский район был переименован в Тарусский, а Ненашевский — в Пахомовский с центром — ст. Пахомово. В состав района вошли Исканский, Котовский, Немцовский, Подмокловский, Страховский, Тарусский и Яковлевский сельсоветы. В районе имелось 20 школ с трехлетним периодом обучения. На станции располагалась районная изба-читальня, а на территории района их действовало 11. Имелись 3 библиотеки. В бывшем владении А. Т. Болотова с. Дворяниново функционировал детский дом.

Торговля и промышленность в 1925 г. была представлена 9 бакалейными лавками, одна из которых располагалась на ст. Тарусская. Действовали 9 галантерейных торговых заведений, одно из которых также находилось на станции. Имелось 5 заведений по производству и реализации валяной обуви и 2 кожевенной. Работали 14 кузниц, 8 мельниц. Торговлю мукой осуществляли 9 заведений, овчинами —2. Имелась портновская мастерская Ивановского сельскохозяйственного кредитного товарищества, размещавшаяся на ст. Тарусская. Всего сельскохозяйственных артелей и товариществ насчитывалось 5. Действовали 6 чайных и буфетов. Работали 4 шерстобитки. При ст. Тарусской 15—16 мая и 6—7 августа проводились ярмарки, на которых продавался скот, сельскохозяйственные продукты и изделия кустарного производства. Согласно переписи населения в 1926г. на ст. Тарусская в станционном поселке имелись 30 хозяйств крестьянского типа, 51 хозяйство прочего типа. В них проживали 314 чел. В д. Ивановка имелось 20 хозяйств крестьянского типа и 2 прочих, в которых проживали 138 чел. Деревня располагалась в 300 м от центра района.

«Постановлением Президиума ВЦИК 29 ноября 1926 г. Сер¬пуховский р-н Тульской губ. был переименован в Тарусский. С образованием в 1929 г. Тульского округа Московской обл. Тульская губ. была ликвидирована. Из ее состава во вновь образованный Серпуховский округ (21 июля 1929 г.) были переданы Тарусский и Пахомовский районы. Пахомовский р-н 20 января 1930г. был переименован в Заокский. Одновременно с этим или немного позднее к нему был присоединен Тарусский. Постановлением Президиума ВЦИК от 10 мая 1935г. селения Ивановка и Тарусская Заокского р-на Московской обл. объединены в одно селение, которому присвоено наименование Заокское. Постановлением ЦИК СССР от 26 сентября 1937г. образована Тульская обл., в состав которой был включен Заокский р-н. Перед Великой Отечественной войной в Заокском р-не насчитывалось 156 колхозов и 3 совхоза, в которых работали 6794 трудоспособных крестьянина»[2]. Имелись райпромкомбинат, Темьянский и Дмитровский кирпичные заводы, артель швейников, лесхоз, лесничество. В районе действовала электростанция в Темьяне, питавшая осветительную сеть. Радиотрансляционная сеть располагалась, в основном, в районном центре. Район обслуживали 2 районные больницы — Вишенская и Пироговская на 60 мест, 4 амбулатории, фельдшерские пункты. Имелось 50 общеобразовательных школ, в которых работали около 200 учителей и обучались более 3 тыс. учащихся. По переписи 1939г., население р-на составляло 25 тыс. чел.

За время войны в армию были призваны 8073 жителя района. Из них не вернулись домой 3577 чел. Заокский р-н оказался единственным в Тульской обл., на территорию которого не вступили немецко-фашистские войска. Многие из воевавших жителей р-на награждены орденами и медалями, а уроженец с. Дмитровского К. А. Королев 13 ноября 1943 г. был удостоен звания Героя Советского Союза. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1963 г. все существовавшие в Тульской обл. районы были ликвидированы и образованы 10 сельских районов, в том числе Лаптевский сельский р-н и 2 промышленных района. Решением объединенного заседания исполкома Тульского областного (сельского) и Тульского областного (промышленного) Советов депутатов от 5 февраля 1963 г. в состав Лаптевского сельского р-на включены сельсоветы ликвидированных Лаптевского, Алексинского и Заокского районов.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 12 января 1965г. сельские районы преобразованы в районы, промышленные районы ликвидированы и образован ряд новых районов, в том числе Заокский.
Решением Тульского облисполкома от 13 января 1965 г. в состав вновь образованного Заокского р-на включены сельсоветы: Александровский, Бутиковский, Гатницкий, Дмитриевский, Заокский, Исканский, Котовский, Малаховский, Симоновский, Страховский и Яковлевский бывшего Лаптевского сельского р-на. Решением Тульского облисполкома с. Заокское и поселок ж. д. ст. Тарусская Заокского сельсовета вторично объединены в один населенный пункт Заокское. Этому населенному пункту, отнесенному к категории рабочих поселков, присвоено наименование р. пос. Заокский.

В начале 70-х годов пос. 3аокский. асфальтируется. В нем стали возводиться современные здания. На Пионерской площади, центральной в поселке, построены здания райкома партии, райисполкома, кинотеатр. В это время поселок значительно расширился в западном направлении. На месте полей выросли двухэтажные жилые дома, здание средней школы и детский комбинат. На ул. Поленова был выстроен двухэтажный универсальный магазин. За поселком в лесном массиве появилась трехэтажная центральная районная больница.

ИНФРАСТРУКТУРА

Запланированное обустройство поселка

  • въездная группа, состоящая из спортивно-развлекательного комплекса
  • дорожное покрытие (согласно проекту)
  • внутрипоселковое освещение (согласно проекту)
  • благоустройство мест общего пользования
  • ливневые стоки (открытого типа)
  • проведенный по границе участка трубопровод газоснабжения, водоснабжения
  • пожарные гидранты
  • гостевая автостоянка
  • площадка для сбора бытовых отходов
  • зона отдыха
  • лесопарковая зона
  • пляж
  • каскад прудов
  • охрана
  • огороженный периметр поселка
  • пропускная система въезда

Проект планировки дачного поселка был разработан авторским коллективом ООО Архитектурная мастерская «ОЧАГ».
Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Подъезд к территории дачного объединения предусматривается с автомагистрали «Крым» в районе 117 км, автомобильным транспортом.

Планировка и застройка дачного объединения

Территория – 52 га.
Бытовые отходы утилизируются на отведенных проектом площадках для мусоросборников, с последующим вывозом спецтехникой на полигоны. Отвод поверхностных стоков с территории товарищества организуется в кюветы и канавы согласно вертикальной планировке территории.

Планировка и застройка садовых участков

Дачные участки должны иметь ограждения сетчатые или решетчатые, высотой 1,5м. На садовых участках возможно возведение следующих сооружений:

  • Жилого дома
  • Теплицы
  • Хозпостройки для хранения инвентаря
  • Летней кухни
  • Бани или сауны
  • Душа
  • Навеса или гаража для автомобиля.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым сооружениям принимаются по п.6.8 СНиП 30-02-97.
Жилые дома возводятся с различной объемно-планировочной структурой
Под жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба
Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высота хозяйственных помещений – не менее 2м, высота погреба не менее 1,6 м.

При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП М-3. Фундаменты под здания выполняются в соответствии с требованиями инженерно-геологических изысканий. Лестницы, ведущие на второй этаж или мансарду располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий с учетом требований СНиП 2.08.01.
Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Водоснабжение

Построен централизованный водопровод для круглогодичного водоснабжения поселка от скважины глубиной 124 м. с организацией вокруг неё санитарно-защитной зоны в 30 м. Сети водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб с устройством колодцев для подключения дачных домиков. Сети закольцованы.

Электроснабжение

Расчетная мощность электроэнергии на каждый участок – от 7 кВт (киловатт), с возможностью увеличения мощности при необходимости. Электроснабжение дачного объединения осуществляется на основании технических условий ОП ОАО Э иЭ «Тулэнерго» «Тульские электрические сети» №ТО-470-3 от 11.09.2006г. Электроснабжение выполнено от вновь устанавливаемых комплектных трансформаторных подстанций напряжением 10/0,4 кВ, подключаемых к проходящей по территории дачного поселка существующей ВЛ-10 кВ. Сети 0,38 кВ от проектируемых КТП до установок электропотребителей выполнено воздушными линиями с изолированными проводами ВЛИ-0,38 кВ. Напряжение питания электроустановок потребителей-380/220В. Категория по условию надежности электроснабжения-III.

Газификация

Строительство внутрипоселкового газопровода низкого давления окончено
Магистральный газопровод (высокого давления) находится в стадии строительства.
Окончание строительства – 2011 г.

Дороги

Покрытие – песчаная подушка, сверху - щебень
Завершение строительства дорог – 2011 год.
Работы ведутся в соответствии со строительными нормами и правилами.

Канализация

Канализование хозяйственно-бытовых стоков будет осуществляться в индивидуальные очистные сооружения с устройством емкостей для повторного использования очищенных стоков.
Противопожарные мероприятия.
Противопожарные разрывы между строениями в пределах участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются от 6 до 15 м.
Проектом предусматривается комплекс мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность объекта:

  • закольцованный водопровод
  • предусматриваются резервуары запаса воды в блоке с артскважиной
  • материалы, применяемые для строительства должны иметь сертификат соответствия пожарной безопасности
  • размещение домов на участках с соблюдением противопожарных разрывов
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
Проект №1, 161,77 кв.м. план первого этажа план второго этажа
Проект №2, 218,73 кв.м. план первого этажа план второго этажа
Проект №3, 239,46 кв.м. план первого этажа план второго этажа
Проект №4, 286,12 кв.м. план первого этажа план второго этажа
Проект №5, 206,9 кв.м. план первого этажа план второго этажа
Проект №6 план первого этажа
Проект №7 план первого этажа
Проект №8 план первого этажа
Проект №9 план первого этажа
Проект №10 план первого этажа
Проект №11 план первого этажа
Проект №12 план первого этажа
Проект №13 план первого этажа
Проект №14 план первого этажа
БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА

Дом согласно выбранному или запланированному (построенному) проекту:

  • Фундамент в соответствии с проектом (климатической зоной)
  • Стеновая коробка дома из теплоэффективного блока (несущие стены) в соответствии с проектом
  • Полы террас (стяжка)
  • Полы без отделки (стяжка)
  • Кровельное покрытие (стропильная система, гидроизоляция, обрешетка, ондулин)
  • Подшивка карнизов кровли
  • Вентиляционные выходы (согласно проекту)
  • Контур заземления котельной
  • Входные и балконные (террасные) двери
  • Пластиковые окна ПВХ (стеклопакет)
  • Ограждение террас и балконов (по проекту)
  • Черновая лестница на второй этаж
  • Окраска фасада (цвет по выбору)
  • Ворота гаражные (распашные)

Дополнительные работы или иная комплектация обговариваются отдельно.

КОННЫЙ КЛУБ

Конный клуб "Поляна"

КК находится на территории поселка "Светлая поляна"

Конюшня рассчитана на 18 голов

Плац 40 х 60, сейчас - песок, в следующем году еврогрунт

Бочка, диаметром 21м, еврогрунт

Достраивается водилка на 8 голов, еврогрунт

Левады, электропастухи

Планируется строительство крытого манежа

Качественные корма, плющилка для овса

В КК работает профессиональный персонал, берейтор, фельдшер

Покупая участок в поселке - получайте выгодные условия постоя вашей лошади рядом с домом!

УЗНАЙТЕ О ГИБКИХ УСЛОВИЯХ И СКИДКАХ