Твой дом

Садоводческое некоммерческое товарищество «Твой дом» — уникальное предложение для желающих найти свою территорию комфорта.

СНТ «Твой дом» расположен в 92 километрах от Московской кольцевой дороги в экологически чистом месте (в радиусе 40 километров нет промышленных предприятий на берегу притока Оки - реки Скнига.

Участки от 10 соток в действующем поселке.

Круглогодичный подъезд.

Охрана, Электричество, Дороги, Газ, Водопровод.

Возможен подряд на строительство каменных домов (коттеджей), из теплоэффективных блоков.

В основу проекта СНТ «Твой дом» положена идея «поселка выходного дня». Концепция поселка объединяет два направления: первое реализует желание городских жителей отдохнуть от бешеного ритма мегаполиса, второе поддерживает стремление сделать этот отдых достаточно комфортным и насыщенным.

ИСТОРИЯ РАЙОНА

«Территория, на которой возник рабочий поселок, относилась к Алексинскому уезду, который вошел в состав Великого княжества Московского еще в XIV в. Несмотря на то, что эта местность относится уже к лесной зоне, ее заселение было затруднено татарскими набегами. В набег 1472 г. был уничтожен уездный центр Алексин. Поход хана Ахмата 1480 г., окончившийся стоянием на Оке, а затем на Угре и полным поражением едва ли позволял населить земли за Окой. Набег 1492 г. показывает крайне слабую заселенность местности южнее Оки. По этому заселение края начинается только с самого конца XV — начала XVI в. Сведения о возникновении прихода, в состав которого в XIX в. входили д. Ивановка и ст. Иваново (затем ст. Тарусская) Московско-Курской железной дороги относится к концу XVII в.— это с. Уньки»[1].

Церковный историк П. И. Малицкий допускает неточность как в определении времени создания прихода с. Уньки, в который вошла д. Ивановка, так и в происхождении этого названия: «Происхождение прихода,— пишет он,— очень древнее, поначалу становится известным в конце XVII в., когда в селе Унек был упразднен монастырь, стоящий на том месте, где теперь находится храм. А так как монастырь, как и большая часть древнерусских обителей, расположен был в пустынной местности и стоял особняком от населения, то нынешнее название Унек, или правильнее Уник, обязано, без сомнения, положению этого села в пустыне, как местности, где жили монашествующие лица-пустынники, или отшельники. Отсюда и название села Уники от латинского уникус — одинокий, в смысле отшельника или монаха. На месте упраздненного монастыря, упомянутого выше, в 1701 г. стольником Никифором Богдановичем Плещеевым был устроен деревянный двухпредельный Храм с алтарями во имя Обновления храма Воскресения Христова и во имя Св. Великомученика Никиты».

В действительности же церковь Обновления храма Воскресения Христова была выстроена в 1674/75 г., о чем свидетельствуют записи в церковных книгах того периода. В. Даль дает объяснение названию Унки, производя его от слов улеви, улеги, улиги, уледи, унеги — это «самая простая, грубая кожаная обувь, калиги, коты, сапоги и пр.» Буква «г» в разговорной речи легко переходит в «к». Церковь же была выстроена не на месте монастыря, а на месте бывшей церкви с таким же названием. Невдалеке от нее располагались дома священника, дьякона, просвирницы, 3 двора землевладельца, 8 дворов крестьян, 12 дворов бобылей. В 1678/79 г. имелись дворы: священника, дьякона, пономаря, землевладельца, 5 рейтарских, 24 двора крестьян и холопов. В летописях упоминается так же 1690 год - как год образования первой школы на территории Тульского края. В 1857 г. непосредственно около церкви какое-либо население отсутствовало. Церковь располагалась при речке Скнижке. Население д. Ивановки составляли 130 крестьян обоего пола.

При освобождении крестьян от крепостной зависимости в 1861 г. была образована Темьянская вол., в состав которой вошла и д. Ивановка, принадлежавшая помещику Степанову, у которого на 45 душ мужских приходилось 146 десятин земли.

В начале 70-х годов XIX в. была выстроена железная доро¬га Москва — Курск, которая прошла в 300 м от д. Ивановки. Но тогда же здесь возникла ст. Иваново. Это во многом определило дальнейшую историю обоих населенных пунктов.

Установление Советской власти и начавшаяся гражданская война сильно изменили жизнь крестьян д. Ивановки, которые страдали от продразверстки неменьше крестьян других уездов.
Введение новой экономической политики в-1921г. возродило хозяйственную жизнь страны.
В 1924 г. на базе Алексинского уезда было создано 4 района, в том числе Ненашевский с центром в с. Ненашеве и Серпуховский с центром — ст. Тарусская. Затем Серпуховский район был переименован в Тарусский, а Ненашевский — в Пахомовский с центром — ст. Пахомово. В состав района вошли Исканский, Котовский, Немцовский, Подмокловский, Страховский, Тарусский и Яковлевский сельсоветы. В районе имелось 20 школ с трехлетним периодом обучения. На станции располагалась районная изба-читальня, а на территории района их действовало 11. Имелись 3 библиотеки. В бывшем владении А. Т. Болотова с. Дворяниново функционировал детский дом.

Торговля и промышленность в 1925 г. была представлена 9 бакалейными лавками, одна из которых располагалась на ст. Тарусская. Действовали 9 галантерейных торговых заведений, одно из которых также находилось на станции. Имелось 5 заведений по производству и реализации валяной обуви и 2 кожевенной. Работали 14 кузниц, 8 мельниц. Торговлю мукой осуществляли 9 заведений, овчинами —2. Имелась портновская мастерская Ивановского сельскохозяйственного кредитного товарищества, размещавшаяся на ст. Тарусская. Всего сельскохозяйственных артелей и товариществ насчитывалось 5. Действовали 6 чайных и буфетов. Работали 4 шерстобитки. При ст. Тарусской 15—16 мая и 6—7 августа проводились ярмарки, на которых продавался скот, сельскохозяйственные продукты и изделия кустарного производства. Согласно переписи населения в 1926г. на ст. Тарусская в станционном поселке имелись 30 хозяйств крестьянского типа, 51 хозяйство прочего типа. В них проживали 314 чел. В д. Ивановка имелось 20 хозяйств крестьянского типа и 2 прочих, в которых проживали 138 чел. Деревня располагалась в 300 м от центра района.

«Постановлением Президиума ВЦИК 29 ноября 1926 г. Сер¬пуховский р-н Тульской губ. был переименован в Тарусский. С образованием в 1929 г. Тульского округа Московской обл. Тульская губ. была ликвидирована. Из ее состава во вновь образованный Серпуховский округ (21 июля 1929 г.) были переданы Тарусский и Пахомовский районы. Пахомовский р-н 20 января 1930г. был переименован в Заокский. Одновременно с этим или немного позднее к нему был присоединен Тарусский. Постановлением Президиума ВЦИК от 10 мая 1935г. селения Ивановка и Тарусская Заокского р-на Московской обл. объединены в одно селение, которому присвоено наименование Заокское. Постановлением ЦИК СССР от 26 сентября 1937г. образована Тульская обл., в состав которой был включен Заокский р-н. Перед Великой Отечественной войной в Заокском р-не насчитывалось 156 колхозов и 3 совхоза, в которых работали 6794 трудоспособных крестьянина»[2]. Имелись райпромкомбинат, Темьянский и Дмитровский кирпичные заводы, артель швейников, лесхоз, лесничество. В районе действовала электростанция в Темьяне, питавшая осветительную сеть. Радиотрансляционная сеть располагалась, в основном, в районном центре. Район обслуживали 2 районные больницы — Вишенская и Пироговская на 60 мест, 4 амбулатории, фельдшерские пункты. Имелось 50 общеобразовательных школ, в которых работали около 200 учителей и обучались более 3 тыс. учащихся. По переписи 1939г., население р-на составляло 25 тыс. чел.

За время войны в армию были призваны 8073 жителя района. Из них не вернулись домой 3577 чел. Заокский р-н оказался единственным в Тульской обл., на территорию которого не вступили немецко-фашистские войска. Многие из воевавших жителей р-на награждены орденами и медалями, а уроженец с. Дмитровского К. А. Королев 13 ноября 1943 г. был удостоен звания Героя Советского Союза. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1963 г. все существовавшие в Тульской обл. районы были ликвидированы и образованы 10 сельских районов, в том числе Лаптевский сельский р-н и 2 промышленных района. Решением объединенного заседания исполкома Тульского областного (сельского) и Тульского областного (промышленного) Советов депутатов от 5 февраля 1963 г. в состав Лаптевского сельского р-на включены сельсоветы ликвидированных Лаптевского, Алексинского и Заокского районов.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 12 января 1965г. сельские районы преобразованы в районы, промышленные районы ликвидированы и образован ряд новых районов, в том числе Заокский.
Решением Тульского облисполкома от 13 января 1965 г. в состав вновь образованного Заокского р-на включены сельсоветы: Александровский, Бутиковский, Гатницкий, Дмитриевский, Заокский, Исканский, Котовский, Малаховский, Симоновский, Страховский и Яковлевский бывшего Лаптевского сельского р-на. Решением Тульского облисполкома с. Заокское и поселок ж. д. ст. Тарусская Заокского сельсовета вторично объединены в один населенный пункт Заокское. Этому населенному пункту, отнесенному к категории рабочих поселков, присвоено наименование р. пос. Заокский.

В начале 70-х годов пос. 3аокский. асфальтируется. В нем стали возводиться современные здания. На Пионерской площади, центральной в поселке, построены здания райкома партии, райисполкома, кинотеатр. В это время поселок значительно расширился в западном направлении. На месте полей выросли двухэтажные жилые дома, здание средней школы и детский комбинат. На ул. Поленова был выстроен двухэтажный универсальный магазин. За поселком в лесном массиве появилась трехэтажная центральная районная больница.

ИНФРАСТРУКТУРА

Проект планировки дачного поселка СНТ «ТВОЙ ДОМ» разработан авторским коллективом ООО Архитектурная мастерская «ОЧАГ» г. Тула.
Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Подъезд к территории дачного объединения предусматривается с автомагистрали «Крым» со стороны н.п. Азаровка автомобильным транспортом.

Планировка и застройка дачного объединения.

Территория проектируемого объединения – 164 га. Количество участков – 600.
С территории объединения предусматривается выезд на автомагистраль «Крым» со стороны н.п. Азаровка.

При въезде со стороны н.п. Азаровка находится общественно-деловая зона объединения. В состав зоны входят следующие сооружения:

  • Сторожка для охраны
  • Магазин
  • Площадка для стоянки автомобилей

Бытовые отходы утилизируются на отведенных проектом площадках для мусоросборников, с последующим вывозом спецтехникой на полигоны.
Отвод поверхностных стоков с территории товарищества организуется в кюветы и канавы согласно вертикальной планировке территории.

Планировка и застройка садовых участков.

Дачные участки должны иметь ограждения сетчатые или решетчатые, высотой 1,5м. На садовых участках возможно возведение следующих сооружений:

  • Жилого дома
  • Теплицы
  • Хозпостройки для хранения инвентаря
  • Летней кухни
  • Бани или сауны
  • Душа
  • Навеса или гаража для автомобиля.

Противопожарные разрывы между строениями в пределах участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются от 6 до 15 м. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым сооружениям принимаются по п.6.8 СНиП 30-02-97.
Жилые дома возводятся с различной объемно-планировочной структурой

  • Под жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба
  • Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высота хозяйственных помещений – не менее 2м, высота погреба не менее 1,6 м.

При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП М-3. Фундаменты под здания выполняются в соответствии с требованиями инженерно-геологических изысканий. Лестницы, ведущие на второй этаж или мансарду располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий с учетом требований СНиП 2.08.01.
Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Электроснабжение

Расчетная мощность электроэнергии на каждый участок – от 5 кВт.

Газификация

Строительство внутрипоселкового газопровода низкого давления находится в стадии монтажных работ.
Окончание строительства в 2011 года.
Строительство магистрального газопровода (высокого давления) – 2011 г.

Дороги

Покрытие – песчаная подушка, сверху – щебень. Работы ведутся в соответствии со строительными нормами.

Водоснабжение.

Строится централизованный водопровод для круглогодичного водоснабжения поселка.
Глубина скважины 130 м, вокруг неё организована санитарно-защитная зона в 30 м.
Сети водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб с устройством колодцев для подключения дачных домиков. Сети закольцованы.

Канализация

Канализование хозяйственно-бытовых стоков осуществляется в индивидуальные очистные сооружения с устройством емкостей для повторного использования очищенных стоков.

Противопожарные мероприятия

Во внутрипоселковом водопроводе согласно проекту заложены гидранты

ПРОЕКТЫ ДОМОВ
Проект № 1.
Общая площадь дома 143 м2. Внутренние помещения 106 м2, балконы и террасы 37 м2
Проект № 2.
Общая площадь дома 153 м2. Внутренние помещения 129 м2, балконы и террасы 24 м2
Проект № 3.
Общая площадь дома 169 м2. Внутренние помещения 124 м2, балконы и террасы 45 м2
Проект № 4.
Общая площадь дома 194 м2. Внутренние помещения 172 м2, балконы и террасы 22 м2
Проект № 5.
Общая площадь дома 210 м2. Внутренние помещения 184 м2, балконы и террасы 26 м2
Проект № 6.
Общая площадь дома 212 м2. Внутренние помещения 174 м2, балконы и террасы 38 м2
Проект № 7.
Общая площадь дома 224 м2. Внутренние помещения 148 м2, балконы и террасы 76 м2
Проект № 8.
Общая площадь дома 228 м2. Внутренние помещения 166 м2, балконы и террасы 62 м2
Проект № 9. Баня.
Общая площадь дома 51 м2. Внутренние помещения 47 м2, балконы и террасы 4 м2
Проект № 10. Баня.
Общая площадь дома 34 м2. Внутренние помещения 31 м2, балконы и террасы 3 м2

УЗНАЙТЕ О ГИБКИХ УСЛОВИЯХ И СКИДКАХ